В последнее время всё чаще происходят ситуации, когда административными органами
выявляются не законно проведенные работы по перепланировкам квартир и нежилым
помещениям, расположенным в многоквартирных домах.
Встаёт два вопроса: Какие работы являются перепланировкой и какие могут грозить штрафы за
незаконно проведенные работы?
1 Согласование перепланировки – это требование закона. Необходимость в этом возникает из-
за того, что при передвижении конструктивных элементов в квартире, можно повредить
устойчивость самого дома.
Что включает понятие перепланировка:
- снос или смещение межкомнатных перегородок;
- объединение или разграничение комнат;
- перенос кухни и санузлов;
- перенос дверных проемов;
- перепланировка тамбуров.
Все, что приведет к изменению сведений, указанных в техническом паспорте квартиры, нужно
согласовывать.
2 Согласно статье 29 ЖК РФ и статье 7.21 КоАП РФ предусматриваются обязательные штрафные
санкции за незаконную перепланировку.
- штраф 2000–2500 руб.
- жилищная инспекция вправе подать в суд на нарушителя с требованием приведения помещения в исходное состояние, согласно существующим документам;
- Если помещение является торговым, то возможна приостановка торговой деятельности.
- при невыполнении судебного решения квартиру могут отобрать и продать с торгов.
К последней мере прибегают крайне редко, но закон допускает такое решение проблемы.
Ко всему этому если вы решите продать квартиру в ипотеку, то при оценке квартиры будут
выявлена перепланировка, что затруднит продажу квартиры.
Наша компания имеет большой опыт в сфере подготовки необходимых документов и
согласовании перепланировок в необходимых инстанциях администрации. Поэтому мы всегда
готовы Вас проконсультировать и оказать вам услугу в согласовании перепланировки Вашего
помещения или квартиры!